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源峡谷景区
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南平溪源峡谷景区溪源湖旅游开发

一、项目名称:南平溪源峡谷溪源湖旅游开发

二、承办单位:南平市延平区上洋村委员会、南平市溪源峡谷旅游开发有限公司

三、项目负责人:陈堂春、江金平

联系电话:05998629977   8632730

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四、项目建设选址:南平市溪源峡谷景区入口处。

五、项目背景

溪源湖项目地处南平市区西南角,距市区约3公里,是溪源峡谷国家3A级旅游景区、延平湖国家水利风景区的重要组成部分。开发溪源湖项目是建设“北山南水”大武夷旅游区的需要,也是溪源峡谷国家3A级旅游景区、延平湖水利风景区有效利用水资源,发展生态旅游的需要。

1、独特的旅游资源

 溪源峡谷旅游景区属武夷山向东南延伸的支脉,是福建旅游“绿三角”的重要支点,“北山南水”大武夷山的重要组成部分,为国家水利风景区,规划创建国家自然保护区、国家重点风景名胜。溪源峡谷景区还是大武夷旅游总体布局的三个旅游中心之一,也是我国离城市最近的生态型休闲度假景区。

  溪源峡谷景区分为峡谷、古道、奇岩、瀑布、溪流、湖水、生物、等自然景观,更兼内涵丰富的人文景观,“风景不亚于武夷、天台、雁荡、庐山等天下诸胜”。

  溪源峡谷景区位于南平城区西南面,距市中心仅3.3公里,素有“溪山第一”、瀑布大观园“、桃源仙境”、“十里峡谷、十里画廊”之美誉。区内峰崖对峙,山溪相挟,悬瀑飞泻,涧流潺潺,峡谷幽深,老藤攀缠,鸟鸣虫啾,庵寺钟鼓,深谷传声。大峡谷深处,豁然开朗,阡陌交通,鸡犬相鸣,桃源仙境,景色莫如。南平古八景之一的“中岩瀑布“群,飞流直下900米,奔泻于茂密的森林之中,一幅“飞流一万丈,界破碧山烟”的山水风光画跃于眼前。此外,区内生长有1500余种植物及数十种珍稀动物,其中,在欧洲已绝迹多年的“小叶买麻藤”,在这里却随处可见。明清以来,便是达官显贵的避暑、观光之地。

溪源湖地处溪源峡谷入口处,周围群山环抱,溪源峡谷游人中心座落于此,京福高速公路临空而过,是建设人工湖泊的理想场所。

2、优良的区位条件

“溪源湖”所在地的南平市位于福建省北部,是闽北的政治、经济、文化和旅游中心,是福建通往全国的主要门户之一,也是闽江、建溪、富屯溪和沙溪合流处,还是福建省的交通枢纽,是联系闽西、闽北、闽东、闽南的纽带,是全省的重要物资集散地和人流中转中心。延平区水陆交通兼备,二条出省铁路穿境而过,316215两条国道在此纵横交汇,京福高速即将全线通车,衢南高速公路已动工兴建,500吨级轮船可沿闽江直溯沿海港口,南平至长乐国际机场和武夷山机场行车只需3小时。

3、良好的发展环境

近几年来,南平市委、市政府、延平区委、区政府从具体区情出发,提出“以旅游产业带动相关产业共同发展,建立用高新科技武装的可持续发展的旅游生态经济强区”的目标,把旅游业做为战略产业、先导产业和龙头产业来抓。于2002年重新成立了延平区旅游局和延平湖旅游开发管理中心、茫荡山风景区管委会,形成三块牌子一套人马的运作机制,旅游业发展进入了崭新的发展时期。在短短的三年时间里,不仅成功摘得“国家级水利风景区”的桂冠,而且即将被评为国家自然保护区,参评国家4A级旅游区工作也已列入近期工作计划,一批旅游景区(点)和旅游项目相继建成,年接待旅游者突破150万人次,年均增长20%以上,为闽北旅游业发展最快的县级单位,旅游业发展形势十分喜人。

六、建设理由及条件

建设理由:溪源湖项目是溪源峡谷生态旅游区的配套项目和形象工程,也是上洋村的造福工程、效益工程。该工程建成后,一是会为溪源峡谷增景,起到“未到名山梦已新”的境界;二是会改变上洋村以及溪源峡谷旅游区的面貌,扩大旅游区范围,打通至龙德寺的交通;三是会造福上洋村村民。通过建设溪源湖,对上洋村进行整体搬迁,重新选扯建设旅游生态示范村;四是会产生巨大的经济和社会效益(详见后述)。

建设条件:为了建设溪源湖项目,我们于2003年委托南平市建筑设计研究院勘察所对溪源湖挡水坝坝址工程地质进行勘察,得出以下结论和建议:

①经勘探和区域地质资料,拟建场地无重大断裂通过和机关报构造活动及土洞、地陷等不良工程地质作用,稳定性较好,适宜作为拟建构筑物的建设场地。

②拟建场地处于地震烈度Ⅵ度区,设计基本地震加速度为0.5g,设计地震分级为第一组,设计时应按Ⅵ度进行抗震设防。本工程场地土类型属中软土,建筑场地类别Ⅱ类。

③根据拟建工程特点及场地岩土层分布特征、水文地质条件,谷度基础直接以微风化硅化砂岩为持力层,两侧坝肩以中风化片为硅质砂岩,并采用固结灌浆。从两条坝址的工程地制裁条件分析,左岸中风化层均有一定厚度,岩体裂隙较发育,均需压浆处理,但从坝的稳定性分析,第二条线相对好些。

④场地地下水对混凝土中的钢筋具弱腐蚀性,对钢结构具弱腐蚀性,宜采取必要的防护措施。

七、建设规模和内容

建设规模:溪源湖设计正常水位为1527米,相应库容1236万方,水面面积154万方,约231亩,总库容为1596万方。

建设内容:1、水库主体工程,由拦河坝、溢洪道及放水(导流)管组成;2、上洋村整体搬迁工程;3、溪源湖配套工程,由水上旅游、水上养殖、湖岸造景和造景和道路改线四部分组成,其中:水上旅游项目包括:旅游码头建设、游船购置等,湖岸造景包括:延湖游览道建设及绿化、彩化、香化等。

八、投资估算:总投资1448万元,详见下表:

项目名称

投资     (万元)

备注

水库主体工程

465

详见《上洋水库规划设计说明》

上洋村整体搬迁工程

466

详见《叶忠贵等户房屋情况一览表》

溪源湖配套工程

533

 

1、水上旅游项目

144

 

码头

5

 

情侣木船

10

20艘,每艘5000元。

儿童游乐船

5

20条,每条2500元。

水上蹦极场

80

 

生态垂钓场

20

 

服务设施旅游厕所等

34

 

2、沿岸造景项目

60

 

环湖游览

30

 

绿化、彩化、香化

30

 

3、道路改线项目

60

2公里,每公时按30万。

4、土地赔偿项目

283

 

合计总投资额

1488

 

九、资金来源

1、自筹资金。(1)出让三幅土地,共计60亩,每亩平均按20万计,可得土地出让金1200元。四幅地分别是垄上坪28亩,供开发商用于四星级会议中心洒店建设;上洋村22亩,供开发商用于别墅建设;上洋村对岸10亩,供开发商用于高级娱乐项目建设。股份集资288万元。(2)向村民发行可转让式股票288份,每股1万元,合计288万元;也可以向银行贷款288万元。

2、招商引资。1214万元。

十、开发方式:

方案一:1、将60亩土地使用权一次性整体出让30年,由投资商开发相关旅游项目;2、将土地出让金和集资款统一交由溪源峡谷旅游开发有限公司,并由该公司承担项目建设任务。

方案二:1、由开发商负责完成水库主体工程、上洋村整体搬迁工程以及农田、山地赔偿项目,项目建成后,项目方免费提供60亩土地给投资方使用30年,投资方应按规划要求使用这60亩土地。2、其他经营性项目由溪源峡谷旅游开发有限公司投资。

 

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